Cẩm nang Du Học Hàn Quốc

Tìm hiểu về thuê nhà tại Hàn Quốc dành cho du học sinh

Posted on by admin
21
Th11

Thuê nhà luôn là nỗi lo của bất cứ sinh viên du học Hàn Quốc nào. Thông thường trong mỗi trường đều có khu kí túc xá cho sinh viên, cũng giống như ở Việt Nam kí túc xá sẽ có những qui định riêng buộc bạn phải làm theo. Do vậy rất nhiều sinh viên có xu hướng thuê nhà bên ngoài. Dưới đây chúng tôi đã tổng hợp các loại nhà cho thuê khi du học Hàn Quốc, hi vọng rằng bạn sẽ tìm được nơi ở phù hợp khi học tập và sinh sống tại Hàn Quốc.

Gosiwon

– Ưu điểm: Gosiwon là loại phòng rẻ nhất,rất thích hợp cho sinh viên mới sang Hàn Quốc hay sinh viên muốn tiết kiệm tiền. Thuê Gosiwon, bạn không cần đặt cọc và có thể chuyển đi bất cứ khi nào. Tiền thuê phòng bao gồm tất cả mọi thứ: Internet, gas, điện,…

– Nhược điểm: Không gian rất nhỏ, phòng chỉ dùng để học và ngủ, không thể nấu ăn, bạn phải chung nhà tắm, nhà vệ sinh và máy giặt với các phòng khác. Đa số phòng Gosiwon không cách âm, nên khi ở, bạn không được làm ồn. Nhiệt độ của phòng thay đổi theo thời tiết, trời nóng thì phòng nóng theo mà trời lạnh thì phòng cũng lạnh.

– Giá thuê phòng: 120.000KRWRW ~ 300.000KRWRW/tháng.
– Tiền đặt cọc: 0KRW.

Nhà Hasuk

Hasuk là loại phòng giống Gosiwon, nhưng khác là được chủ nhà nấu ăn cho hai bữa. Giá tiền cao hơn Gosiwon một chút. Tuy nhiên, phòng này chỉ thích hợp cho học sinh Hàn Quốc thuê, vì là sinh viên nước ngoài thường không hợp khẩu vị ăn uống của người Hàn.

– Giá thuê phòng: 120.000KRWRW ~ 300.000KRWRW/tháng.
– Tiền đặt cọc: 0KRW.

Phòng đơn

– Ưu điểm: Phòng đầy đủ tiện nghi, có bàn ghế, máy điều hòa, tủ lạnh, nhà bếp và nhà vệ sinh riêng. Phòng đẹp, trang trí có rèm cửa. Phòng cách âm, nên bạn hoàn toàn có không gian riêng cho mình.

– Nhược điểm: Tiền thuê phòng và đặt cọc cao. Ký hợp đồng thuê nhà ít nhất một năm. Nếu chuyển đi trước thời hạn hợp đồng thì chỉ cho phép trả lại tiền đặt cọc sau khi phòng có người khác đến thuê. Hoặc có thể thuê người môi giới tìm người ở thay cho mình, để lấy lại được tiền đặt cọc.

– Giá thuê phòng: 200.000 ~ 500.000KRW.

– Nhược điểm: Tiền thuê phòng và đặt cọc cao. Ký hợp đồng thuê nhà ít nhất một năm. Nếu chuyển đi trước thời hạn hợp đồng thì chỉ cho phép trả lại tiền đặt cọc sau khi phòng có người khác đến thuê. Hoặc có thể thuê người môi giới tìm người ở thay cho mình, để lấy lại được tiền đặt cọc.

– Giá thuê phòng: 200.000 ~ 500.000KRW.
– Tiền đặt cọc: 2.000.000 ~ 5.000.000KRW.

 

Nhà dân

– Ưu điểm: Nhà ở thoáng đãng, thoải mái giống như kiểu nhà sinh hoạt của một gia đình người Hàn. Bạn có thể thoải mái nấu nướng, học hành, nghỉ ngơi trong không gian riêng của mình.

– Nhược điểm: Vì ở như một hộ gia đình nên bạn phải trả các khoản điện, nước, Internet, gas… và giải quyết rắc rối khi thiết bị, đồ đạc trong nhà hỏng hóc. Khi gặp vấn đề rắc rối bạn cũng có thể nhờ sự giúp đỡ của chủ nhà và điều quan trọng là bạn phải biết tiếng Hàn để có thể nhờ sự giúp đỡ.

– Giá thuê nhà: 400.000 ~ 600.000KRW.
– Tiền đặt cọc: 5.000.000 ~ 10.000.000KRW.

Chung cư

– Ưu điểm: Thông thường có một phòng khách, một nhà bếp, một phòng ngủ và một nhà vệ sinh. Có máy sưởi riêng trong phòng nên có thể điều chình nhiệt độ theo ý của mình. Phòng rộng rãi, nên có thể tụ họp bạn bè. Và đặc biệt có thể chia sẻ phòng bạn bè, có thể tiết kiệm được chi phí mà vẫn sống thoải mái.

– Nhược điểm: Giá phòng không bao gồm tiền điện, nước, Internet và ga. Mỗi thứ đều có hóa đơn riêng, và bạn phải tự đóng. Và khi Internet có sự cố thì bạn cũng phải tự liên lạc để yêu cầu dịch vụ cung cấp sữa chữa.

– Giá thuê nhà: 350.000 ~ 500.000KRW.
– Tiền đặt cọc: 20.000.000 ~ 30.000.000KRW.

Các lưu ý khi đi thuê nhà tại Hàn Quốc

Tìm hiểu thông tin về nhà trọ

Để có được các thông tin về nhà trọ, các bạn sinh viên có thể tìm kiếm từ nhiều nguồn khác nhau. Tuy nhiên, hãy ưu tiên những thông tin mà bạn hỏi được từ những du học sinh đi trước hoặc thông tin từ người quen của bạn đang sính sống tại Hàn Quốc. Bạn cũng có thể tìm hiểu các thông tin hữu ích cho mình bằng cách vào các diễn đàn của du học sinh Việt Nam, hỏi thăm thêm thông tin từ những người đã có kinh nghiệm.

Cũng không ít bạn đi tìm kiếm nhà trọ bằng cách thông qua các công ty môi giới bất động sản. Họ có thể giúp bạn chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết khi quyết định kí hợp đồng thuê nhà, bạn sẽ phải chi trả hoa hồng cho các công ty này. Tuy nhiên, số lượng các công ty bất động sản có uy tín, chất lượng thì không nhiều, do vậy bạn cũng nên tìm hiều kỹ về các công ty này trước khi quyết định.

Ngoài ra, bạn cũng có thể trông thấy khá nhiều các tờ thông báo được dán ở trên đường đi hoặc ở những khu chợ. Sau đó, bạn có thể tìm đến tận nơi để xem phòng, đánh giá chất lượng phòng ở và thỏa thuận đăng kí thuê phòng với chủ nhà.

Ký hợp đồng thuê nhà

Số tiền kí hợp đồng thuê nhà sẽ khoảng 10% số tiền đặt cọc. Số còn lại bạn nên thỏa thuận với chủ nhà trong ngày chuyển đồ đạc đến nơi ở. Bạn hãy chú ý cầm cho mình hóa đơn.

Các thông tin trong hợp đồng bạn nên kiểm tra đầy đủ:

Thời hạn hợp đồng.

Số tiền kí hợp đồng.

Ngày trả tiền đặt cọc, tiền kí hợp đồng, tiền thanh toán kỳ giữa và số tiền còn lại.

Có chữ kí trực tiếp trên hợp đồng và dấu xác nhận nếu có.

Các lưu ý khác

Trực tiếp kiểm tra các thiết bị trong phòng ở và xem xét môi trường xung quanh khu vực cần thuê. Bạn không nên quá tin tưởng vào những lời quảng cáo hoặc giới thiệu từ môi giới, chủ nhà. Hãy kiểm tra thật cẩn thận, rồi sau đó đưa ra quyết định có nên thuê phòng ở đó hay không.

Bảng so sánh chi phí sinh hoạt ở Hàn Quốc và Việt Nam

Bạn cũng nên tìm hiểu thông tin về chủ nhà. Khi ký hợp đồng thuê nhà, bạn cần trực tiếp ký hợp đồng với chủ nhà. Nếu không, bạn có thể mất đi một số tiền với người đang thuê nhà ở đó hoặc người môi giới. Hơn nữa, hợp đồng đó sau này có thể sẽ không được chủ nhà chấp nhận. Và số tiền đặt cọc của bạn sẽ không được trả lại. Để tránh các rắc rối có thể xảy ra sau này, bạn hãy đề nghị chủ nhà của bạn cho xem các giấy tờ xác nhận quyền sở hữu ngôi nhà của họ.

Hợp đồng thuê nhà của bạn nên được chia thành 2 bản cho chủ nhà và người thuê nhà. Sau khi chuyển nhà, bạn nên tìm đến cơ quan tương tự UBND phường ở Việt Nam để đăng kí chuyển tới. Sau đó xác nhận đóng dấu, ghi ngày tháng đầy đủ vào hợp đồng. Như vậy có thể tránh được 1 số rắc rối xảy ra.

Hy vọng những lưu ý quan trọng khi tìm nhà trọ du học Hàn Quốc này có thể giúp bạn tự tin hơn khi chuẩn bị bước vào con đường du học của mình.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *